施設使用（賃貸）契約書

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年 　月　日

　　　　GERONTOLOGY REALESTATE & DEVELOPMENT INC.を甲、＿＿＿＿＿＿＿を乙として
　　　 以下の賃貸借契約を締結する。　

第一条       　　　対象となる物件はc/o Gerontology Street, Millwood subd.Pulo,Cabuyao
　　　　　　　　　　Laguna, Philippinesにあるローズプリンセスホーム１内＿＿号室と甲が
　　　　　　　　　　許可した施設内の共同スペースの利用権をいう。

第二条　　　　甲は乙に第一条の物件を終身賃貸する。（この契約は締結日を始まりとして
　　　　　　　乙が死亡した日を最終日とする）

第三条　　　 乙は甲に終身賃貸料として＿＿＿フィリピンペソを支払うこととした。

第四条        　　　甲は乙がこの契約を開始して乙が死亡した場合、乙が希望して退去した場合
　　　　　　　　　　そして乙が第五条の条項を遵守しなかった場合には、乙の利用権は無効と
　　　　　　　　　　なり、甲はこの部屋（家）の利用権を他の第三者に譲渡することが出来る。
　　　　　　　　　　この場合には、乙は甲に返却金その他の請求は出来ないものとする。

第五条　　　　　甲は乙が次の行為を行った時はこの終身契約を解除する事が出来る。
　　　　　　　　　　イ）乙に代わり、又は乙と同居して、第三者が１週間以上乙の部屋に寝泊ま
　　　　　　　　　　　　　りした場合。（事前の甲との同意がある場合は除く）
　　　　　　　　　　ロ）施設内での火気の無謀な取り扱いや他人に対する暴力行為、異常な騒音
　　　　　　　　　　　　　など隣人からの苦情が絶えない場合。（但し痴呆の症状は除かれる）
　　　　　　　　　　ハ）月額管理料や食費、医療介護費用、電気水道電話代等の未納が３ヶ月以上
　　　　　　　　　　　　　になった場合（但し、甲との事前協議の末に甲が承諾した場合は除く）

第六条        　 　乙が希望した場合や乙がローズプリンセスホームの契約する医師によって
　　　　　　　　　　それを必要と認められた場合、ローズプリンセスホーム１内及び他グループ
　　　　　　　　　　施設内の症状に合わせた部屋に替わることを甲、乙とも承諾した。　
　　　　　　　　　　この場合は第一条で確定した賃貸物件を乙は放棄し、新たに定めた室を
　　　　　　　　　　賃貸物件とするが、この賃貸契約そのものは変わらないこととした。

第七条        　　　　甲が提供する管理費・食費・介護費用その他は別紙詳細に定める価格にて
　　　　　　　　　　 提供するが、諸物価の高騰等による変動は事前の甲乙の理解により最小限
　　　　　　　　　　 に甲は努力するものの、乙もそれを理解し承諾するものとした。

第八条　　　 この賃貸契約に問題が生じた場合、甲、乙共協議の上円満に解決することと
　　　　　　　　　　し、甲乙相互に各々１部を保管することとした。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上

特別条項 

　　　　　　　　　　　　　　甲；　GERRONTOLOGY REALESTATE & DEVELOPMENT INC.
                               　　c/o Rose Princess Home 1 Gerontology Sreet,

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

                               　　　　　　　　社長　　　棟　朝　淳　州

　　　　　　　　　　　　　　乙；